Fördermöglichkeiten bei Sanierungen und Modernisierungen von Immobilien

Sie interessieren sich für die Modernisierung einer Immobilie? Für Sanierungsmaßnahmen gibt es in Deutschland eine Vielzahl an Förderprogrammen, die sowohl Unternehmen als auch Privatpersonen in Anspruch nehmen können und die von Bund, Ländern sowie der EU bereitgestellt werden.

Vor allem die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) stellt zinsgünstige Kredite und Zuschüsse für energetische Sanierungen, den Abbau von Barrieren sowie den Einbruchschutz bereit – etwa über den Wohngebäude-Kredit für umfassende Maßnahmen oder spezielle Ergänzungskredite für einzelne Projekte.

Darüber hinaus bieten Landesförderbanken zusätzliche Programme an, die insbesondere Unternehmen in Restrukturierungs- oder Sanierungssituationen mit passenden Finanzierungslösungen unterstützen, sofern ein tragfähiges Konzept vorliegt. Zusätzlich stehen staatliche Fördermittel, Bürgschaften und Beratungsangebote zur Verfügung, die gezielt bei der Umsetzung und Finanzierung von Sanierungskonzepten helfen.

Auch die Kosten für eine professionelle Sanierungsberatung können teilweise übernommen werden, zum Beispiel durch eine Förderung der BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle), um eine fachgerechte Planung und Umsetzung sicherzustellen.

Um Fördermittel zu erhalten, sind bestimmte Voraussetzungen zu erfüllen: In der Regel muss die Immobilie älter als zehn Jahre und selbst genutzt werden. Die geplanten Sanierungsmaßnahmen müssen energetische Mindeststandards erfüllen und von einem qualifizierten Fachbetrieb ausgeführt werden. Oft ist zudem die Einbindung eines Energieeffizienz-Experten für Planung und Baubegleitung vorgeschrieben. Der Förderantrag muss üblicherweise vor Beginn der Arbeiten gestellt werden, und es gibt zeitliche Vorgaben für den Start und Abschluss der Maßnahmen. Je nach Förderprogramm können weitere Anforderungen gelten, zum Beispiel der Einsatz erneuerbarer Energien bei Heizungsmodernisierungen oder besonders hohe Effizienzstandards bei Dämmmaßnahmen. Die Höhe der Förderung und die förderfähigen Kosten unterscheiden sich je nach Programm und sind meist auf bestimmte Beträge pro Wohneinheit begrenzt.

Privatpersonen können aus einer Vielzahl an Fördermöglichkeiten für die Sanierung und Modernisierung ihrer Immobilien wählen. Besonders die KfW und das BAFA bieten attraktive Konditionen, darunter zinsgünstige Kredite, Zuschüsse und Tilgungszuschüsse für energetische Maßnahmen wie Dämmung, Fenstertausch oder den Einbau einer neuen Heizung. Auch klassische Modernisierungen, etwa zur Reduzierung von Barrieren oder zur Verbesserung des Einbruchschutzes, werden durch verschiedene Programme unterstützt. Die konkreten Förderangebote unterscheiden sich je nach Bundesland und Kommune, sodass sich eine individuelle Recherche und Beratung empfiehlt. Zusätzlich profitieren Privatpersonen von steuerlichen Vorteilen: Bis zu 20 Prozent der Kosten für energetische Sanierungen können direkt von der Steuerschuld abgezogen werden, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind.

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