Immobilien­finanzierung:
Schritt für Schritt ins Eigenheim

Um den für Sie besten und günstigsten Immobilienkredit zu ermitteln, vergleicht Engel & Völkers Finance die Angebote von über 550 Banken. Entscheidend sind zum einen Ihr Vorhaben, Ihre Bonität und die Besonderheiten der Immobilie. Zum anderen haben aber auch die folgenden Punkte meist eine direkte Auswirkung auf die Immobilienfinanzierung:

• Eigenkapital: Je höher Ihr Eigenkapital, desto attraktiver das Finanzierungsangebot.
• Bonität: Je höher Ihre Kreditwürdigkeit, desto günstiger der Immobilienkredit.
• Know-how: Je mehr Angebote verglichen werden, desto größer die Chance auf einen günstigen Immobilienkredit. Mit unserer Expertise finden wir aus einem Portfolio von 550 Banken das bestmögliche Angebot für Sie.
• Strukturoptimierung: Wir passen die Finanzierungsstruktur des Darlehens so an, dass sie perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.

Um Ihren Immobilientraum zu realisieren, sollte zunächst der Ist-Zustand geprüft werden. Wie viel Eigenkapital ist vorhanden und kann eingebracht werden? Beziehen Sie Ihr Einkommen aus selbstständiger Tätigkeit oder haben Sie eine Festanstellung? Wie lässt sich all dies mit der Wunschimmobilie vereinen? Streben Sie eine 100-%Finanzierung an oder verfügen Sie über eine größere Summe Eigenkapital, die genutzt werden kann? Gemeinsam gehen wir alle relevanten Fragen durch, geben Ihnen eine realistische und professionelle Einschätzung, finden ein passendes Kreditangebot und erstellen einen Finanzierungsplan. Durch die enge Zusammenarbeit mit Engel & Völkers können wir Ihnen auf Wunsch außerdem bei der Suche nach einer passenden Immobilie helfen, falls Sie Ihr Traumobjekt noch nicht gefunden haben.

Ob Finanzierung einer neuen Immobilie oder Kapitalbeschaffung zur Modernisierung, Anschlussfinanzierung oder Umschuldung einer bereits vorhandenen Immobilie: Das Angebot von Engel & Völkers Finance ist vielfältig und zudem ohne Limit möglich. Je nach Bonität sind Finanzierungssummen auch über den Kaufpreis hinaus möglich.

Für die Finanzierung von Immobilien gibt es verschiedene Fördermittel, die gegebenenfalls in Anspruch genommen werden können. Ob dies bei Ihrer Immobilienfinanzierung der Fall ist und welches Modell in Frage kommt, prüft Engel & Völkers Finance auf Wunsch für Sie. Zu den Fördermöglichkeiten gehören:

- Die Kreditanstalt für Wiederaufbau: Als weltweit größte nationale Förderbank gehört die KfW zu den wichtigsten staatlichen Fördermittelgebern. Gefördert werden insbesondere Modernisierungsmaßnahmen, die zur Energieeffizienz von Immobilien beitragen, wie die energetische Sanierung oder die Installation einer Photovoltaikanlage. Das zinsgünstige KfW-Darlehen kann jedoch auch für den Erwerb von Wohneigentum genutzt werden. Die KfW bietet verschiedene Programme, die von Privatpersonen ebenso genutzt werden können wie von Unternehmen. Sind Sie unsicher, ob Sie Anspruch auf einen KfW-Kredit haben? Dann kontaktieren Sie uns und wir prüfen Ihre Möglichkeiten.

- Wohn-Riester: Ein weiteres staatliches Fördermittel, das weniger bekannt ist als das KfW-Darlehen und der Altersvorsorge dienen soll. Die Wohn-Riester unterstützt beim Bau, beim Erwerb oder bei der altersgerechten Sanierung einer selbstgenutzten Immobilie.

- Regionale Kreditinstitute: Je nach Region gibt es verschiedene Investitionsbanken, die ebenfalls zinsgünstige Förderdarlehen und Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.

Eine schnelle, professionelle und persönliche Beratung zeichnet uns aus. Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, prüfen wir Ihr Anliegen und setzen uns kurz darauf mit Ihnen in Verbindung. Ein Erstgespräch kann – je nach Kapazitäten – bereits am Tag der Kontaktaufnahme erfolgen.

Im Erstgespräch können wir Ihr Immobilienvorhaben sowie Ihre Finanzierungswünsche gemeinsam besprechen, erste Fragen klären und die nächsten Schritte planen. Um Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot zu erstellen, benötigen wir einige Dokumente sowie Angaben zu Ihrer Bonität und zur entsprechenden Immobilie. Liegen diese Informationen vor, können wir entsprechende Kreditangebote vergleichen und schließlich die richtige Immobilienfinanzierung für Sie finden. Selbstverständlich stehen wir Ihnen während des gesamten Prozesses – und auch über den Vertragsabschluss hinaus – als vertrauensvoller und kompetenter Partner zur Seite.